當前位置：發(fā)布時間：2021-04-12 14:33 文字大?。? [ 大 中 小 ] 瀏覽次數(shù)：
作為無錫市首個整村住房翻建試點村，安鎮(zhèn)街道談村百姓率先住上了高標準規(guī)劃建設的花園式住宅，不久前，村民朱泉林領到了全市第一本翻建房產權證。4月7日，“錫山區(qū)江南特色水鄉(xiāng)村落整體改造——以談村為例”受到省自然資源廳關于節(jié)地模式的通報推廣，肯定了錫山區(qū)在“美麗鄉(xiāng)村”建設中一系列“創(chuàng)新思路”的做法和效果。
談村地處錫東新城西側，村域面積68.17公頃。作為典型的蘇南農村，談村的原有民居分散、結構不一，多建于上世紀七八十年代，當時的農村房屋結構以多空板構造為主。經過多年的歲月沿革，這些宅基地上建起的農村老房子多數(shù)出現(xiàn)墻面歪斜甚至開裂，結構設施落后、市政管網分散等弊病，村民們對翻建老房的訴求十分強烈，但怎么翻、如何保證全村的風貌和諧美觀還需細細推敲。在2018年無錫農村住房改建政策出現(xiàn)“解凍”后，談村社區(qū)第一時間就召集全村黨員啟動這件關乎每個村民的居住大事。在多輪民意調查問卷并廣泛聽取村民意見建議后，95%以上的村民形成了統(tǒng)一意見并簽署了村莊規(guī)劃確認書，專業(yè)設計單位很快提供了外觀既符合原有村莊肌理和鄉(xiāng)土特色、總價符合村民總體經濟能力、生活功能上符合現(xiàn)代流行結構布局的“聯(lián)排別墅”。
從錫山區(qū)自然資源規(guī)劃分局了解到，談村這樣的整村翻建，其節(jié)地效應體現(xiàn)在村集體的相關土地收益增加上。目前談村已完成第一階段建設，建設用地總量由44公頃減少為41公頃；盤活低效工業(yè)用地及邊角地約3.2公頃；村民住宅建筑面積增加約1.66萬平方米，村莊綜合容積率由0.95提高至1.5，村民居住舒適度提高的同時，土地利用強度和效益明顯提高。據(jù)悉，村莊南側水系資源正打造錫滬路濱水服務設施，為村級商業(yè)服務項目預留了空間。而從土地規(guī)整和節(jié)地帶來的產業(yè)融合角度看，舊談村整村拆遷后，村莊商服、旅游和生態(tài)農業(yè)融合發(fā)展為村集體帶來2019年440余萬元的收入，同比增加20.9%，“節(jié)地”帶來的“騰籠換鳳”土地指標預留了20畝土地建設商業(yè)綜合體，預計今年起每年增加村級收入1000萬元。
自從無錫市出臺加強和改進農村住房建設管理意見以來，錫山區(qū)迅速響應、全面發(fā)力，今年年內，全區(qū)28個市級試點村全面啟動農村住房翻建“運動”，開始了一場轟轟烈烈的新居夢想改造實踐，美麗鄉(xiāng)村的愿景在錫山成為被夢想照耀的現(xiàn)實。（記者 陶潔）
來源：無錫日報
