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這個園區(qū)商業(yè)，與市民游客“共享”！

近期，馬山梅梁路西段一下子喧鬧了起來。無錫國際生命科學(xué)園內(nèi)的汽車大量涌出，一路往東向著市區(qū)方向駛?cè)?。下班時分，員工大量離開，他們身后的科學(xué)園商業(yè)區(qū)卻熱鬧依舊，在下班后的時間，園區(qū)外圍的居民和遠(yuǎn)道而來的游客成了這里的消費(fèi)主力。

從原先的“全園共享”到現(xiàn)在的“全域共享”，業(yè)態(tài)日趨多元化的科學(xué)園商業(yè)區(qū)持續(xù)助推“產(chǎn)城人”在這里深度融合。東西走向的梅梁路長約3公里，一直是馬山境內(nèi)的交通主干道。2023年年初，梅梁路改造完工，全新亮相，既是一條集景觀、旅游、休閑于一體的特色人文景觀大道，也是無錫體量最大、元素最多的城市家居應(yīng)用示范道路。

以雪云路為界，梅梁路以東區(qū)域為樂山新村、梅梁新村、峰影苑、圣園等居住區(qū)，以西區(qū)域為無錫國際生命科學(xué)園，園內(nèi)擁有傲銳東源、藥明生物、健適醫(yī)療、輝瑞制藥、智康弘義、貝迪生物等知名生物企業(yè)超220家，各類員工超萬人，員工人數(shù)接近馬山常住人口的1/3，其中35歲以下員工比例達(dá)到了60%。

企業(yè)快速落地，人才加速集聚，產(chǎn)業(yè)前沿化、員工年輕化的新趨勢進(jìn)一步倒逼科學(xué)園在“好生活、快消費(fèi)”供給上加快發(fā)力。進(jìn)入“十四五”以來，園區(qū)持續(xù)推進(jìn)科、產(chǎn)、城、人融合發(fā)展，加快各類商業(yè)業(yè)態(tài)布局，KFC、瑞幸、十足等商業(yè)品牌陸續(xù)進(jìn)駐。

如今，無錫西部這片5.6平方公里的生命健康產(chǎn)業(yè)承載地，既成為了不斷創(chuàng)造產(chǎn)值的優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)，又成為了擁有眾多消費(fèi)業(yè)態(tài)的優(yōu)質(zhì)商區(qū)，產(chǎn)業(yè)和商業(yè)雙向賦能，共促發(fā)展。

每逢“瘋狂星期四”活動日，馬山地區(qū)第一家肯德基汽車穿梭餐廳內(nèi)人流量增加明顯，外面的“車速取”車道上也排滿了汽車，從當(dāng)?shù)鼐用竦綀@區(qū)員工都會選擇在這一天來這里消費(fèi)。店家告訴記者，雖然開業(yè)才4個月，但營業(yè)額持續(xù)創(chuàng)新高，早、午客流大多是園區(qū)員工，晚間和周末客流則以當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰蜑橹鳌?/span>

對比地處園區(qū)商業(yè)區(qū)入口處、位置優(yōu)越的肯德基，開業(yè)1年的瑞幸生命科學(xué)園店也已成為員工和當(dāng)?shù)鼐用竦臒衢T打卡點(diǎn)。門店負(fù)責(zé)人說，店內(nèi)營業(yè)早、午高峰分別出現(xiàn)在8點(diǎn)半和11點(diǎn)半，分別持續(xù)2小時左右，園區(qū)員工和當(dāng)?shù)鼐用瘢ê慰停┱急葹?:4。這家瑞幸店的店名雖叫生命科學(xué)園店，但從客流來看，這杯咖啡香早已從“全園共享”升級至“全域共享”了。

園區(qū)商業(yè)在實現(xiàn)“全域共享”的同時，消費(fèi)模式、健康的生活方式也在相互滲透?？茖W(xué)園運(yùn)動中心配備了跑步機(jī)、單車等各類健身器材，在園區(qū)白領(lǐng)的帶動下，越來越多的居民會選擇晚間來到中心鍛煉健身?？系禄蛨@區(qū)不少企業(yè)還開通“餐卡通刷”，員工卡可在公司食堂與肯德基餐廳之間實現(xiàn)一卡通刷，讓這種配套“共享”惠及更多員工。

除了國際生命科學(xué)園區(qū)，馬山古竹工業(yè)園商業(yè)區(qū)也布置有科學(xué)家咖啡等商業(yè)品牌，這些商業(yè)業(yè)態(tài)也成為園區(qū)、社區(qū)消費(fèi)者的共同選擇。在推動商業(yè)“全域共享”上，馬山還在下一盤更大的棋。位于梅梁路與樂山路交叉口西北側(cè)的商業(yè)綜合體——“太湖里”總建筑面積約4.7萬平方米，今年10月將正式對外開放。項目聚集美食餐飲、休閑娛樂、生活配套、精品酒店等多個業(yè)態(tài)，亞朵酒店、青泰足浴、中影時代影城等眾多連鎖品牌將正式進(jìn)駐。項目開業(yè)后不但能夠填補(bǔ)馬山地區(qū)大型商業(yè)綜合體的空白，而且能覆蓋無錫宜興、常州武進(jìn)等周邊部分區(qū)域的消費(fèi)需求。

產(chǎn)、商融合的背后，有不斷刷新的優(yōu)質(zhì)數(shù)據(jù)進(jìn)行證明。據(jù)統(tǒng)計，今年前三個月無錫國際生命科學(xué)園生命健康產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為32.2億元，其中高端醫(yī)療器械產(chǎn)值近2億元。生命科學(xué)園所在的太湖國家旅游度假區(qū)一季度限額以上零售額近2億元，同比增長12%，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值與商業(yè)消費(fèi)的雙提升、雙增長。園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，園區(qū)并不是一個孤立的存在，而要立足所在區(qū)域進(jìn)行融合發(fā)展，園區(qū)既可以是產(chǎn)區(qū)，也可以是商區(qū)以及周邊百姓和外地游客的城市客廳。

為呼應(yīng)更多消費(fèi)新需求，格瑞思等商業(yè)新品牌也將落地園區(qū)，“科產(chǎn)城人”融合日益加深，行走園區(qū)，感覺既身處高科技產(chǎn)區(qū)，又如置身現(xiàn)代都市商區(qū)，能隨時擁有極佳的消費(fèi)體驗。產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為一座城市的核心競爭力，承載產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各類園區(qū)正加速以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)。馬山將不斷構(gòu)建能同時滿足產(chǎn)業(yè)功能及生活功能的共享型生態(tài)空間，抓住園區(qū)生態(tài)、創(chuàng)新和商業(yè)等關(guān)鍵要素，營造更加美好的“全域共享”環(huán)境。